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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.006/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 325,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 12,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 24,1 k | — | US$ 335,3 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 36,2 k | — | US$ 348,7 k | US$ 59,4 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 362,7 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 60,4 k | — | US$ 377,2 k | US$ 112 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 72,4 k | — | US$ 392,2 k | US$ 139,2 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 84,5 k | — | US$ 407,9 k | US$ 166,9 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 96,6 k | — | US$ 424,3 k | US$ 195,3 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 108,7 k | — | US$ 441,2 k | US$ 224,4 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 120,7 k | — | US$ 458,9 k | US$ 254,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.