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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.053/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 325,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 12,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 25,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 37,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 61,1 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 50,5 k | — | US$ 362,7 k | US$ 87,7 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 63,2 k | — | US$ 377,2 k | US$ 114,8 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 75,8 k | — | US$ 392,2 k | US$ 142,5 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 88,4 k | — | US$ 407,9 k | US$ 170,9 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 101 k | — | US$ 424,3 k | US$ 199,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 113,7 k | — | US$ 441,2 k | US$ 229,4 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 126,3 k | — | US$ 458,9 k | US$ 259,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.