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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.147/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 325,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 13,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 41,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 55 k | — | US$ 362,7 k | US$ 92,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 68,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 82,6 k | — | US$ 392,2 k | US$ 149,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 96,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 178,8 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 110,1 k | — | US$ 424,3 k | US$ 208,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 123,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 239,6 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 137,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 271 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.