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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.313/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 325,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 31,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 63 k | — | US$ 362,7 k | US$ 100,2 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 78,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 130,4 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 94,5 k | — | US$ 392,2 k | US$ 161,3 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 110,3 k | — | US$ 407,9 k | US$ 192,7 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 126 k | — | US$ 424,3 k | US$ 224,8 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 141,8 k | — | US$ 441,2 k | US$ 257,5 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 157,5 k | — | US$ 458,9 k | US$ 290,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.