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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.382/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 325,5 k
Effektive Miete
US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 25,5 kJahr 2: US$ 67 kJahr 3: US$ 108,9 kJahr 4: US$ 151,5 kJahr 5: US$ 194,6 kJahr 6: US$ 238,2 kJahr 7: US$ 282,5 kJahr 8: US$ 327,4 kJahr 9: US$ 372,9 kJahr 10: US$ 419,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 322,4 kUS$ 28,6 k—US$ 322,4 kUS$ 25,5 k
2US$ 335,3 kUS$ 57,2 k—US$ 335,3 kUS$ 67 k
3US$ 348,7 kUS$ 85,7 k—US$ 348,7 kUS$ 108,9 k
4US$ 362,7 kUS$ 114,3 k—US$ 362,7 kUS$ 151,5 k
5US$ 377,2 kUS$ 142,9 k—US$ 377,2 kUS$ 194,6 k
6US$ 392,2 kUS$ 171,5 k—US$ 392,2 kUS$ 238,2 k
7US$ 407,9 kUS$ 200,1 k—US$ 407,9 kUS$ 282,5 k
8US$ 424,3 kUS$ 228,6 k—US$ 424,3 kUS$ 327,4 k
9US$ 441,2 kUS$ 257,2 k—US$ 441,2 kUS$ 372,9 k
10US$ 458,9 kUS$ 285,8 k—US$ 458,9 kUS$ 419,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.