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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.760/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,2%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 325,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 33,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 66,2 k | — | US$ 335,3 k | US$ 76 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 99,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 122,6 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 132,5 k | — | US$ 362,7 k | US$ 169,6 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 165,6 k | — | US$ 377,2 k | US$ 217,2 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 198,7 k | — | US$ 392,2 k | US$ 265,5 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 231,8 k | — | US$ 407,9 k | US$ 314,3 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 264,9 k | — | US$ 424,3 k | US$ 363,7 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 298,1 k | — | US$ 441,2 k | US$ 413,8 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 331,2 k | — | US$ 458,9 k | US$ 464,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.