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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.857/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 325,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 34,3 k | — | US$ 322,4 k | US$ 31,2 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 78,4 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 102,8 k | — | US$ 348,7 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 137,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 174,3 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 171,4 k | — | US$ 377,2 k | US$ 223,1 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 205,7 k | — | US$ 392,2 k | US$ 272,4 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 240 k | — | US$ 407,9 k | US$ 322,4 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 274,2 k | — | US$ 424,3 k | US$ 373 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 308,5 k | — | US$ 441,2 k | US$ 424,2 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 342,8 k | — | US$ 458,9 k | US$ 476,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.