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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.084/Monat
ROI3.957,8%
Cap Rate4.155,7%
Bruttorendite4.374,4%
Nettorendite3.957,8%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 328,7
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13 kJahr 2: US$ 26 kJahr 3: US$ 39 kJahr 4: US$ 52,1 kJahr 5: US$ 65,1 kJahr 6: US$ 78,1 kJahr 7: US$ 91,1 kJahr 8: US$ 104,2 kJahr 9: US$ 117,2 kJahr 10: US$ 130,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 325,5US$ 13 k—US$ 325,5US$ 13 k
2US$ 338,5US$ 26 k—US$ 338,5US$ 26 k
3US$ 352,1US$ 39 k—US$ 352,1US$ 39 k
4US$ 366,2US$ 52 k—US$ 366,2US$ 52,1 k
5US$ 380,8US$ 65 k—US$ 380,8US$ 65,1 k
6US$ 396US$ 78 k—US$ 396US$ 78,1 k
7US$ 411,9US$ 91,1 k—US$ 411,9US$ 91,1 k
8US$ 428,4US$ 104,1 k—US$ 428,4US$ 104,2 k
9US$ 445,5US$ 117,1 k—US$ 445,5US$ 117,2 k
10US$ 463,3US$ 130,1 k—US$ 463,3US$ 130,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.