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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.379/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 329,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 16,6 k | — | US$ 326,4 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 33,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 49,7 k | — | US$ 353,1 k | US$ 73,2 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 66,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 103,8 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 82,8 k | — | US$ 381,9 k | US$ 135,1 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 99,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 166,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 115,9 k | — | US$ 413,1 k | US$ 199,3 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 132,4 k | — | US$ 429,6 k | US$ 232,4 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 149 k | — | US$ 446,8 k | US$ 266,2 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 165,5 k | — | US$ 464,6 k | US$ 300,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.