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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.088/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 329,6 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 25,1 k | — | US$ 326,4 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 50,1 k | — | US$ 339,5 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 353,1 k | US$ 98,7 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 100,2 k | — | US$ 367,2 k | US$ 137,9 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 125,3 k | — | US$ 381,9 k | US$ 177,6 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 397,2 k | US$ 217,9 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 413,1 k | US$ 258,9 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 200,5 k | — | US$ 429,6 k | US$ 300,5 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 225,5 k | — | US$ 446,8 k | US$ 342,7 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 250,6 k | — | US$ 464,6 k | US$ 385,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.