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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 744/Monat
ROI2,7%
Cap Rate2,8%
Bruttorendite3%
Nettorendite2,7%
Amortisation36,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 329,6 k
- Effektive Miete
- US$ 743,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 326,4 k | US$ 8,9 K | — | US$ 326,4 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 339,5 k | US$ 17,9 k | — | US$ 339,5 k | US$ 27,8 k |
| 3 | US$ 353,1 k | US$ 26,8 k | — | US$ 353,1 k | US$ 50,3 k |
| 4 | US$ 367,2 k | US$ 35,7 k | — | US$ 367,2 k | US$ 73,3 k |
| 5 | US$ 381,9 k | US$ 44,6 k | — | US$ 381,9 k | US$ 96,9 k |
| 6 | US$ 397,2 k | US$ 53,6 k | — | US$ 397,2 k | US$ 121,1 k |
| 7 | US$ 413,1 k | US$ 62,5 k | — | US$ 413,1 k | US$ 146 k |
| 8 | US$ 429,6 k | US$ 71,4 k | — | US$ 429,6 k | US$ 171,4 k |
| 9 | US$ 446,8 k | US$ 80,3 k | — | US$ 446,8 k | US$ 197,5 k |
| 10 | US$ 464,6 k | US$ 89,3 k | — | US$ 464,6 k | US$ 224,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.