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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.486/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 330,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 327,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 327,6 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 340,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 354,3 k | US$ 53,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 77,1 k |
| 4 | US$ 368,5 k | US$ 71,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 383,2 k | US$ 89,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 141,6 k |
| 6 | US$ 398,6 k | US$ 107 k | — | US$ 398,6 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 414,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 414,5 k | US$ 208,6 k |
| 8 | US$ 431,1 k | US$ 142,6 k | — | US$ 431,1 k | US$ 243 k |
| 9 | US$ 448,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 448,3 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 466,3 k | US$ 178,3 k | — | US$ 466,3 k | US$ 313,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.