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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.907/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 332,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 329,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 329,7 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 342,9 k | US$ 45,8 k | — | US$ 342,9 k | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 356,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 356,6 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 370,8 k | US$ 91,5 k | — | US$ 370,8 k | US$ 129,5 k |
| 5 | US$ 385,7 k | US$ 114,4 k | — | US$ 385,7 k | US$ 167,2 k |
| 6 | US$ 401,1 k | US$ 137,3 k | — | US$ 401,1 k | US$ 205,5 k |
| 7 | US$ 417,2 k | US$ 160,2 k | — | US$ 417,2 k | US$ 244,5 k |
| 8 | US$ 433,8 k | US$ 183 k | — | US$ 433,8 k | US$ 284 k |
| 9 | US$ 451,2 k | US$ 205,9 k | — | US$ 451,2 k | US$ 324,3 k |
| 10 | US$ 469,2 k | US$ 228,8 k | — | US$ 469,2 k | US$ 365,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.