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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.001/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 332,9 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 329,7 k | US$ 24 k | — | US$ 329,7 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 342,9 k | US$ 48 k | — | US$ 342,9 k | US$ 58 k |
| 3 | US$ 356,6 k | US$ 72 k | — | US$ 356,6 k | US$ 95,8 k |
| 4 | US$ 370,8 k | US$ 96 k | — | US$ 370,8 k | US$ 134 k |
| 5 | US$ 385,7 k | US$ 120 k | — | US$ 385,7 k | US$ 172,9 k |
| 6 | US$ 401,1 k | US$ 144,1 k | — | US$ 401,1 k | US$ 212,3 k |
| 7 | US$ 417,2 k | US$ 168,1 k | — | US$ 417,2 k | US$ 252,4 k |
| 8 | US$ 433,8 k | US$ 192,1 k | — | US$ 433,8 k | US$ 293,1 k |
| 9 | US$ 451,2 k | US$ 216,1 k | — | US$ 451,2 k | US$ 334,4 k |
| 10 | US$ 469,2 k | US$ 240,1 k | — | US$ 469,2 k | US$ 376,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.