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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 998/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,6%
Amortisation28,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 997,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 12 k | — | US$ 332,8 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 23,9 k | — | US$ 346,1 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 35,9 k | — | US$ 360 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 47,9 k | — | US$ 374,4 k | US$ 86,2 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 59,9 k | — | US$ 389,3 k | US$ 113,2 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 71,8 k | — | US$ 404,9 k | US$ 140,7 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 83,8 k | — | US$ 421,1 k | US$ 168,9 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 95,8 k | — | US$ 437,9 k | US$ 197,7 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 107,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 227,2 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 119,7 k | — | US$ 473,7 k | US$ 257,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.