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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.088/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 13,1 k | — | US$ 332,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 26,1 k | — | US$ 346,1 k | US$ 36,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 39,2 k | — | US$ 360 k | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 52,2 k | — | US$ 374,4 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 65,3 k | — | US$ 389,3 k | US$ 118,6 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 78,3 k | — | US$ 404,9 k | US$ 147,2 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 91,4 k | — | US$ 421,1 k | US$ 176,5 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 104,4 k | — | US$ 437,9 k | US$ 206,4 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 117,5 k | — | US$ 455,5 k | US$ 236,9 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 130,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 268,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.