ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.300/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,6%
Amortisation21,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 15,6 k | — | US$ 332,8 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 31,2 k | — | US$ 346,1 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 46,8 k | — | US$ 360 k | US$ 70,7 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 62,4 k | — | US$ 374,4 k | US$ 100,7 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 78 k | — | US$ 389,3 k | US$ 131,3 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 93,6 k | — | US$ 404,9 k | US$ 162,5 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 109,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 194,3 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 124,8 k | — | US$ 437,9 k | US$ 226,7 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 140,4 k | — | US$ 455,5 k | US$ 259,8 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 156 k | — | US$ 473,7 k | US$ 293,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.