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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.304/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 332,8 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 31,3 k | — | US$ 346,1 k | US$ 41,4 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 47 k | — | US$ 360 k | US$ 70,9 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 62,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 101 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 78,3 k | — | US$ 389,3 k | US$ 131,6 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 93,9 k | — | US$ 404,9 k | US$ 162,8 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 109,6 k | — | US$ 421,1 k | US$ 194,7 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 125,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 140,9 k | — | US$ 455,5 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 473,7 k | US$ 294,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.