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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.658/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation16,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 19,9 k | — | US$ 332,8 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 39,8 k | — | US$ 346,1 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 59,7 k | — | US$ 360 k | US$ 83,6 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 79,6 k | — | US$ 374,4 k | US$ 117,9 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 99,5 k | — | US$ 389,3 k | US$ 152,8 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 119,4 k | — | US$ 404,9 k | US$ 188,3 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 139,3 k | — | US$ 421,1 k | US$ 224,3 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 159,1 k | — | US$ 437,9 k | US$ 261,1 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 179 k | — | US$ 455,5 k | US$ 298,5 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 198,9 k | — | US$ 473,7 k | US$ 336,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.