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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.809/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 21,7 k | — | US$ 332,8 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 43,4 k | — | US$ 346,1 k | US$ 53,5 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 65,1 k | — | US$ 360 k | US$ 89,1 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 86,8 k | — | US$ 374,4 k | US$ 125,2 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 108,5 k | — | US$ 389,3 k | US$ 161,9 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 130,2 k | — | US$ 404,9 k | US$ 199,1 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 151,9 k | — | US$ 421,1 k | US$ 237 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 173,6 k | — | US$ 437,9 k | US$ 275,6 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 195,4 k | — | US$ 455,5 k | US$ 314,8 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 217,1 k | — | US$ 473,7 k | US$ 354,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.