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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.289/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 27,5 k | — | US$ 332,8 k | US$ 24,3 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 54,9 k | — | US$ 346,1 k | US$ 65 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 82,4 k | — | US$ 360 k | US$ 106,3 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 109,9 k | — | US$ 374,4 k | US$ 148,2 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 137,3 k | — | US$ 389,3 k | US$ 190,6 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 164,8 k | — | US$ 404,9 k | US$ 233,7 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 192,2 k | — | US$ 421,1 k | US$ 277,3 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 219,7 k | — | US$ 437,9 k | US$ 321,6 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 247,2 k | — | US$ 455,5 k | US$ 366,6 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 274,6 k | — | US$ 473,7 k | US$ 412,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.