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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 559/Monat
ROI2%
Cap Rate2,1%
Bruttorendite2,2%
Nettorendite2%
Amortisation50,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 336 k
- Effektive Miete
- US$ 558,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 6,7 K | — | US$ 332,8 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 13,4 k | — | US$ 346,1 k | US$ 23,5 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 20,1 k | — | US$ 360 k | US$ 44,1 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 374,4 k | US$ 65,2 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 33,5 k | — | US$ 389,3 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 40,2 k | — | US$ 404,9 k | US$ 109,1 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 46,9 k | — | US$ 421,1 k | US$ 132 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 53,6 k | — | US$ 437,9 k | US$ 155,6 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 60,3 k | — | US$ 455,5 k | US$ 179,8 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 67 k | — | US$ 473,7 k | US$ 204,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.