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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.339/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 341,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 28,1 k | — | US$ 338 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 56,1 k | — | US$ 351,5 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 84,2 k | — | US$ 365,6 k | US$ 108,5 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 112,3 k | — | US$ 380,2 k | US$ 151,2 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 140,3 k | — | US$ 395,4 k | US$ 194,5 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 168,4 k | — | US$ 411,2 k | US$ 238,4 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 196,5 k | — | US$ 427,7 k | US$ 282,9 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 224,5 k | — | US$ 444,8 k | US$ 328,1 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 252,6 k | — | US$ 462,6 k | US$ 373,9 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 280,7 k | — | US$ 481,1 k | US$ 420,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.