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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.741/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 341,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 32,9 k | — | US$ 338 k | US$ 29,6 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 351,5 k | US$ 76 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 98,7 k | — | US$ 365,6 k | US$ 123 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 131,6 k | — | US$ 380,2 k | US$ 170,5 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 164,4 k | — | US$ 395,4 k | US$ 218,6 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 197,3 k | — | US$ 411,2 k | US$ 267,3 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 230,2 k | — | US$ 427,7 k | US$ 316,7 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 263,1 k | — | US$ 444,8 k | US$ 366,6 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 296 k | — | US$ 462,6 k | US$ 417,3 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 328,9 k | — | US$ 481,1 k | US$ 468,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.