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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.842/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 341,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338 k | US$ 34,1 k | — | US$ 338 k | US$ 30,9 k |
| 2 | US$ 351,5 k | US$ 68,2 k | — | US$ 351,5 k | US$ 78,5 k |
| 3 | US$ 365,6 k | US$ 102,3 k | — | US$ 365,6 k | US$ 126,7 k |
| 4 | US$ 380,2 k | US$ 136,4 k | — | US$ 380,2 k | US$ 175,4 k |
| 5 | US$ 395,4 k | US$ 170,5 k | — | US$ 395,4 k | US$ 224,7 k |
| 6 | US$ 411,2 k | US$ 204,7 k | — | US$ 411,2 k | US$ 274,6 k |
| 7 | US$ 427,7 k | US$ 238,8 k | — | US$ 427,7 k | US$ 325,2 k |
| 8 | US$ 444,8 k | US$ 272,9 k | — | US$ 444,8 k | US$ 376,4 k |
| 9 | US$ 462,6 k | US$ 307 k | — | US$ 462,6 k | US$ 428,3 k |
| 10 | US$ 481,1 k | US$ 341,1 k | — | US$ 481,1 k | US$ 480,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.