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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.321/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,1%
Nettorendite4,6%
Amortisation21,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 342 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 338,7 k | US$ 15,8 k | — | US$ 338,7 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 352,3 k | US$ 31,7 k | — | US$ 352,3 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 366,4 k | US$ 47,5 k | — | US$ 366,4 k | US$ 71,9 k |
| 4 | US$ 381 k | US$ 63,4 k | — | US$ 381 k | US$ 102,4 k |
| 5 | US$ 396,3 k | US$ 79,2 k | — | US$ 396,3 k | US$ 133,5 k |
| 6 | US$ 412,1 k | US$ 95,1 k | — | US$ 412,1 k | US$ 165,2 k |
| 7 | US$ 428,6 k | US$ 110,9 k | — | US$ 428,6 k | US$ 197,5 k |
| 8 | US$ 445,7 k | US$ 126,8 k | — | US$ 445,7 k | US$ 230,5 k |
| 9 | US$ 463,6 k | US$ 142,6 k | — | US$ 463,6 k | US$ 264,2 k |
| 10 | US$ 482,1 k | US$ 158,5 k | — | US$ 482,1 k | US$ 298,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.