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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.130/Monat
ROI3.923,8%
Cap Rate4.119,9%
Bruttorendite4.336,8%
Nettorendite3.923,8%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 345,5
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,6 kJahr 2: US$ 27,1 kJahr 3: US$ 40,7 kJahr 4: US$ 54,3 kJahr 5: US$ 67,8 kJahr 6: US$ 81,4 kJahr 7: US$ 95 kJahr 8: US$ 108,5 kJahr 9: US$ 122,1 kJahr 10: US$ 135,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 342,2US$ 13,6 k—US$ 342,2US$ 13,6 k
2US$ 355,8US$ 27,1 k—US$ 355,8US$ 27,1 k
3US$ 370,1US$ 40,7 k—US$ 370,1US$ 40,7 k
4US$ 384,9US$ 54,2 k—US$ 384,9US$ 54,3 k
5US$ 400,3US$ 67,8 k—US$ 400,3US$ 67,8 k
6US$ 416,3US$ 81,3 k—US$ 416,3US$ 81,4 k
7US$ 432,9US$ 94,9 k—US$ 432,9US$ 95 k
8US$ 450,3US$ 108,4 k—US$ 450,3US$ 108,5 k
9US$ 468,3US$ 122 k—US$ 468,3US$ 122,1 k
10US$ 487US$ 135,5 k—US$ 487US$ 135,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.