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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.026/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,6%
Amortisation28,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 12,3 k | — | US$ 343,2 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 24,6 k | — | US$ 356,9 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 49,2 k | — | US$ 386,1 k | US$ 88,8 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 116,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 73,9 k | — | US$ 417,6 k | US$ 144,9 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 86,2 k | — | US$ 434,3 k | US$ 173,9 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 98,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 203,6 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 110,8 k | — | US$ 469,7 k | US$ 234 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 123,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 265,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.