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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.083/Monat
ROI3,8%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 13 k | — | US$ 343,2 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 26 k | — | US$ 356,9 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 39 k | — | US$ 371,2 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 52 k | — | US$ 386,1 k | US$ 91,5 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 65 k | — | US$ 401,5 k | US$ 120 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 78 k | — | US$ 417,6 k | US$ 149 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 91 k | — | US$ 434,3 k | US$ 178,7 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 104 k | — | US$ 451,6 k | US$ 209,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 117 k | — | US$ 469,7 k | US$ 240,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 130 k | — | US$ 488,5 k | US$ 271,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.