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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.286/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 30,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 46,3 k | — | US$ 371,2 k | US$ 71 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 61,7 k | — | US$ 386,1 k | US$ 101,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 77,2 k | — | US$ 401,5 k | US$ 132,2 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 92,6 k | — | US$ 417,6 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 108 k | — | US$ 434,3 k | US$ 195,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 123,5 k | — | US$ 451,6 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 138,9 k | — | US$ 469,7 k | US$ 262,1 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 154,4 k | — | US$ 488,5 k | US$ 296,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.