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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.830/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 22 k | — | US$ 343,2 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 43,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 54,3 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 65,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 90,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 87,8 k | — | US$ 386,1 k | US$ 127,4 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 109,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 164,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 131,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 202,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 153,7 k | — | US$ 434,3 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 175,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 280,8 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 197,6 k | — | US$ 469,7 k | US$ 320,8 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 219,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 361,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.