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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.890/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 22,7 k | — | US$ 343,2 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 45,3 k | — | US$ 356,9 k | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 68 k | — | US$ 371,2 k | US$ 92,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 90,7 k | — | US$ 386,1 k | US$ 130,3 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 113,4 k | — | US$ 401,5 k | US$ 168,4 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 136 k | — | US$ 417,6 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 158,7 k | — | US$ 434,3 k | US$ 246,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 181,4 k | — | US$ 451,6 k | US$ 286,5 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 204,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 327,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 226,7 k | — | US$ 488,5 k | US$ 368,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.