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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.037/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,1 kJahr 2: US$ 59,3 kJahr 3: US$ 98 kJahr 4: US$ 137,3 kJahr 5: US$ 177,2 kJahr 6: US$ 217,7 kJahr 7: US$ 258,8 kJahr 8: US$ 300,7 kJahr 9: US$ 343,2 kJahr 10: US$ 386,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 24,4 k—US$ 343,2 kUS$ 21,1 k
2US$ 356,9 kUS$ 48,9 k—US$ 356,9 kUS$ 59,3 k
3US$ 371,2 kUS$ 73,3 k—US$ 371,2 kUS$ 98 k
4US$ 386,1 kUS$ 97,8 k—US$ 386,1 kUS$ 137,3 k
5US$ 401,5 kUS$ 122,2 k—US$ 401,5 kUS$ 177,2 k
6US$ 417,6 kUS$ 146,6 k—US$ 417,6 kUS$ 217,7 k
7US$ 434,3 kUS$ 171,1 k—US$ 434,3 kUS$ 258,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 195,5 k—US$ 451,6 kUS$ 300,7 k
9US$ 469,7 kUS$ 220 k—US$ 469,7 kUS$ 343,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 244,4 k—US$ 488,5 kUS$ 386,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.