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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.260/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 23,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 64,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 81,4 k | — | US$ 371,2 k | US$ 106,1 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 108,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 148 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 135,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 190,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 162,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 233,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 189,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 277,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 217 k | — | US$ 451,6 k | US$ 322,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 244,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 367,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 271,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 413,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.