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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.280/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 27,4 k | — | US$ 343,2 k | US$ 24,1 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 54,7 k | — | US$ 356,9 k | US$ 65,1 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 82,1 k | — | US$ 371,2 k | US$ 106,8 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 109,4 k | — | US$ 386,1 k | US$ 149 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 136,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 191,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 164,2 k | — | US$ 417,6 k | US$ 235,2 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 191,5 k | — | US$ 434,3 k | US$ 279,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 218,9 k | — | US$ 451,6 k | US$ 324 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 246,2 k | — | US$ 469,7 k | US$ 369,4 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 273,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 415,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.