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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.344/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 28,1 k | — | US$ 343,2 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 56,2 k | — | US$ 356,9 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 84,4 k | — | US$ 371,2 k | US$ 109,1 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 112,5 k | — | US$ 386,1 k | US$ 152 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 401,5 k | US$ 195,6 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 168,7 k | — | US$ 417,6 k | US$ 239,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 196,9 k | — | US$ 434,3 k | US$ 284,6 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 225 k | — | US$ 451,6 k | US$ 330,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 253,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 376,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 281,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 423,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.