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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.018/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 36,2 k | — | US$ 343,2 k | US$ 32,9 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 72,4 k | — | US$ 356,9 k | US$ 82,9 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 108,7 k | — | US$ 371,2 k | US$ 133,4 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 144,9 k | — | US$ 386,1 k | US$ 184,4 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 181,1 k | — | US$ 401,5 k | US$ 236,1 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 217,3 k | — | US$ 417,6 k | US$ 288,4 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 253,5 k | — | US$ 434,3 k | US$ 341,3 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 289,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 394,9 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 326 k | — | US$ 469,7 k | US$ 449,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 362,2 k | — | US$ 488,5 k | US$ 504,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.