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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.830/Monat
ROI13,3%
Cap Rate13,9%
Bruttorendite14,7%
Nettorendite13,3%
Amortisation7,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 46 k | — | US$ 343,2 k | US$ 42,7 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 91,9 k | — | US$ 356,9 k | US$ 102,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 137,9 k | — | US$ 371,2 k | US$ 162,6 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 183,9 k | — | US$ 386,1 k | US$ 223,4 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 229,8 k | — | US$ 401,5 k | US$ 284,8 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 275,8 k | — | US$ 417,6 k | US$ 346,8 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 321,8 k | — | US$ 434,3 k | US$ 409,5 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 367,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 472,8 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 413,7 k | — | US$ 469,7 k | US$ 536,9 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 459,6 k | — | US$ 488,5 k | US$ 601,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.