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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.250/Monat
ROI14,7%
Cap Rate15,5%
Bruttorendite16,3%
Nettorendite14,7%
Amortisation6,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 346,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 51 k | — | US$ 343,2 k | US$ 47,7 k |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 102 k | — | US$ 356,9 k | US$ 112,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 153 k | — | US$ 371,2 k | US$ 177,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 204 k | — | US$ 386,1 k | US$ 243,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 255 k | — | US$ 401,5 k | US$ 310 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 306 k | — | US$ 417,6 k | US$ 377,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 357 k | — | US$ 434,3 k | US$ 444,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 408 k | — | US$ 451,6 k | US$ 513,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 459 k | — | US$ 469,7 k | US$ 582,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 510 k | — | US$ 488,5 k | US$ 652 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.