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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 206/Monat
ROI71,3%
Cap Rate74,9%
Bruttorendite78,8%
Nettorendite71,3%
Amortisation1,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,5 K
- Effektive Miete
- US$ 206,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,4 K | US$ 2,5 K | — | US$ 3,4 K | US$ 2,4 K |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 4,9 K | — | US$ 3,6 K | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 7,4 K | — | US$ 3,7 K | US$ 7,7 K |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 9,9 K | — | US$ 3,9 K | US$ 10,3 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 12,4 k | — | US$ 4 K | US$ 12,9 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 14,8 k | — | US$ 4,2 K | US$ 15,6 k |
| 7 | US$ 4,3 K | US$ 17,3 k | — | US$ 4,3 K | US$ 18,2 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 19,8 k | — | US$ 4,5 K | US$ 20,8 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 22,3 k | — | US$ 4,7 K | US$ 23,5 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 24,7 k | — | US$ 4,9 K | US$ 26,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.