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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.256/Monat
ROI780,4%
Cap Rate819,5%
Bruttorendite862,6%
Nettorendite780,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,5 K
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,4 K | US$ 27,1 k | — | US$ 3,4 K | US$ 27 k |
| 2 | US$ 3,6 K | US$ 54,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 54,3 k |
| 3 | US$ 3,7 K | US$ 81,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 81,5 k |
| 4 | US$ 3,9 K | US$ 108,3 k | — | US$ 3,9 K | US$ 108,7 k |
| 5 | US$ 4 K | US$ 135,4 k | — | US$ 4 K | US$ 135,9 k |
| 6 | US$ 4,2 K | US$ 162,5 k | — | US$ 4,2 K | US$ 163,2 k |
| 7 | US$ 4,3 K | US$ 189,5 k | — | US$ 4,3 K | US$ 190,4 k |
| 8 | US$ 4,5 K | US$ 216,6 k | — | US$ 4,5 K | US$ 217,7 k |
| 9 | US$ 4,7 K | US$ 243,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 244,9 k |
| 10 | US$ 4,9 K | US$ 270,8 k | — | US$ 4,9 K | US$ 272,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.