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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.027/Monat
ROI35,5%
Cap Rate37,3%
Bruttorendite39,3%
Nettorendite35,5%
Amortisation2,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 34,7 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12 kJahr 2: US$ 25,7 kJahr 3: US$ 39,4 kJahr 4: US$ 53,3 kJahr 5: US$ 67,1 kJahr 6: US$ 81,1 kJahr 7: US$ 95,1 kJahr 8: US$ 109,1 kJahr 9: US$ 123,2 kJahr 10: US$ 137,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 34,4 kUS$ 12,3 k—US$ 34,4 kUS$ 12 k
2US$ 35,7 kUS$ 24,6 k—US$ 35,7 kUS$ 25,7 k
3US$ 37,2 kUS$ 37 k—US$ 37,2 kUS$ 39,4 k
4US$ 38,7 kUS$ 49,3 k—US$ 38,7 kUS$ 53,3 k
5US$ 40,2 kUS$ 61,6 k—US$ 40,2 kUS$ 67,1 k
6US$ 41,8 kUS$ 73,9 k—US$ 41,8 kUS$ 81,1 k
7US$ 43,5 kUS$ 86,3 k—US$ 43,5 kUS$ 95,1 k
8US$ 45,2 kUS$ 98,6 k—US$ 45,2 kUS$ 109,1 k
9US$ 47 kUS$ 110,9 k—US$ 47 kUS$ 123,2 k
10US$ 48,9 kUS$ 123,2 k—US$ 48,9 kUS$ 137,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.