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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.102/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 347,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 344,5 k | US$ 13,2 k | — | US$ 344,5 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 358,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 358,3 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 372,6 k | US$ 39,7 k | — | US$ 372,6 k | US$ 64,5 k |
| 4 | US$ 387,5 k | US$ 52,9 k | — | US$ 387,5 k | US$ 92,6 k |
| 5 | US$ 403 k | US$ 66,1 k | — | US$ 403 k | US$ 121,3 k |
| 6 | US$ 419,1 k | US$ 79,3 k | — | US$ 419,1 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 435,9 k | US$ 92,6 k | — | US$ 435,9 k | US$ 180,7 k |
| 8 | US$ 453,3 k | US$ 105,8 k | — | US$ 453,3 k | US$ 211,3 k |
| 9 | US$ 471,4 k | US$ 119 k | — | US$ 471,4 k | US$ 242,7 k |
| 10 | US$ 490,3 k | US$ 132,2 k | — | US$ 490,3 k | US$ 274,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.