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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.711/Monat
ROI589%
Cap Rate618,4%
Bruttorendite651%
Nettorendite589%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3,5 K
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,5 kJahr 2: US$ 41,2 kJahr 3: US$ 61,8 kJahr 4: US$ 82,5 kJahr 5: US$ 103,2 kJahr 6: US$ 123,9 kJahr 7: US$ 144,6 kJahr 8: US$ 165,3 kJahr 9: US$ 186 kJahr 10: US$ 206,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,5 KUS$ 20,5 k—US$ 3,5 KUS$ 20,5 k
2US$ 3,6 KUS$ 41,1 k—US$ 3,6 KUS$ 41,2 k
3US$ 3,7 KUS$ 61,6 k—US$ 3,7 KUS$ 61,8 k
4US$ 3,9 KUS$ 82,1 k—US$ 3,9 KUS$ 82,5 k
5US$ 4 KUS$ 102,7 k—US$ 4 KUS$ 103,2 k
6US$ 4,2 KUS$ 123,2 k—US$ 4,2 KUS$ 123,9 k
7US$ 4,4 KUS$ 143,7 k—US$ 4,4 KUS$ 144,6 k
8US$ 4,5 KUS$ 164,3 k—US$ 4,5 KUS$ 165,3 k
9US$ 4,7 KUS$ 184,8 k—US$ 4,7 KUS$ 186 k
10US$ 4,9 KUS$ 205,3 k—US$ 4,9 KUS$ 206,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.