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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.004/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,2%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 351,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 348,4 k | US$ 24 k | — | US$ 348,4 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 362,3 k | US$ 48,1 k | — | US$ 362,3 k | US$ 58,7 k |
| 3 | US$ 376,8 k | US$ 72,1 k | — | US$ 376,8 k | US$ 97,2 k |
| 4 | US$ 391,9 k | US$ 96,2 k | — | US$ 391,9 k | US$ 136,3 k |
| 5 | US$ 407,6 k | US$ 120,2 k | — | US$ 407,6 k | US$ 176 k |
| 6 | US$ 423,9 k | US$ 144,3 k | — | US$ 423,9 k | US$ 216,4 k |
| 7 | US$ 440,8 k | US$ 168,3 k | — | US$ 440,8 k | US$ 257,4 k |
| 8 | US$ 458,5 k | US$ 192,3 k | — | US$ 458,5 k | US$ 299,1 k |
| 9 | US$ 476,8 k | US$ 216,4 k | — | US$ 476,8 k | US$ 341,4 k |
| 10 | US$ 495,9 k | US$ 240,4 k | — | US$ 495,9 k | US$ 384,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.