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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 960/Monat
ROI3,2%
Cap Rate3,4%
Bruttorendite3,6%
Nettorendite3,2%
Amortisation31 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 357 k
- Effektive Miete
- US$ 959,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 353,6 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 23 k | — | US$ 367,7 k | US$ 33,8 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 34,5 k | — | US$ 382,5 k | US$ 60 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 46,1 k | — | US$ 397,8 k | US$ 86,8 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 57,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 114,2 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 69,1 k | — | US$ 430,2 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 80,6 k | — | US$ 447,4 k | US$ 171 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 92,1 k | — | US$ 465,3 k | US$ 200,4 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 483,9 k | US$ 230,6 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 115,1 k | — | US$ 503,3 k | US$ 261,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.