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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.798/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 357 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 21,6 k | — | US$ 353,6 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 367,7 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 64,7 k | — | US$ 382,5 k | US$ 90,2 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 86,3 k | — | US$ 397,8 k | US$ 127,1 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 107,9 k | — | US$ 413,7 k | US$ 164,6 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 129,5 k | — | US$ 430,2 k | US$ 202,7 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 151,1 k | — | US$ 447,4 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 172,6 k | — | US$ 465,3 k | US$ 281 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 194,2 k | — | US$ 483,9 k | US$ 321,1 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 215,8 k | — | US$ 503,3 k | US$ 362,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.