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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.860/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 357 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 353,6 k | US$ 34,3 k | — | US$ 353,6 k | US$ 30,9 k |
| 2 | US$ 367,7 k | US$ 68,7 k | — | US$ 367,7 k | US$ 79,4 k |
| 3 | US$ 382,5 k | US$ 103 k | — | US$ 382,5 k | US$ 128,4 k |
| 4 | US$ 397,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 397,8 k | US$ 178,1 k |
| 5 | US$ 413,7 k | US$ 171,6 k | — | US$ 413,7 k | US$ 228,3 k |
| 6 | US$ 430,2 k | US$ 206 k | — | US$ 430,2 k | US$ 279,2 k |
| 7 | US$ 447,4 k | US$ 240,3 k | — | US$ 447,4 k | US$ 330,7 k |
| 8 | US$ 465,3 k | US$ 274,6 k | — | US$ 465,3 k | US$ 382,9 k |
| 9 | US$ 483,9 k | US$ 308,9 k | — | US$ 483,9 k | US$ 435,9 k |
| 10 | US$ 503,3 k | US$ 343,3 k | — | US$ 503,3 k | US$ 489,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.