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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,6 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -34 kJahr 2: US$ 107,4 kJahr 3: US$ 254,5 kJahr 4: US$ 407,5 kJahr 5: US$ 566,6 kJahr 6: US$ 732,1 kJahr 7: US$ 904,2 kJahr 8: US$ 1,1 MJahr 9: US$ 1,3 MJahr 10: US$ 1,5 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,5 MUS$ 0—US$ 3,5 MUS$ -34 k
2US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 107,4 k
3US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 254,5 k
4US$ 4 MUS$ 0—US$ 4 MUS$ 407,5 k
5US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 566,6 k
6US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 732,1 k
7US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ 904,2 k
8US$ 4,7 MUS$ 0—US$ 4,7 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 1,3 M
10US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 1,5 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.