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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.464/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 362,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 358,8 k | US$ 17,6 k | — | US$ 358,8 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 373,2 k | US$ 35,1 k | — | US$ 373,2 k | US$ 46 k |
| 3 | US$ 388,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 388,1 k | US$ 78,5 k |
| 4 | US$ 403,6 k | US$ 70,3 k | — | US$ 403,6 k | US$ 111,6 k |
| 5 | US$ 419,7 k | US$ 87,8 k | — | US$ 419,7 k | US$ 145,3 k |
| 6 | US$ 436,5 k | US$ 105,4 k | — | US$ 436,5 k | US$ 179,7 k |
| 7 | US$ 454 k | US$ 123 k | — | US$ 454 k | US$ 214,7 k |
| 8 | US$ 472,2 k | US$ 140,5 k | — | US$ 472,2 k | US$ 250,4 k |
| 9 | US$ 491 k | US$ 158,1 k | — | US$ 491 k | US$ 286,9 k |
| 10 | US$ 510,7 k | US$ 175,7 k | — | US$ 510,7 k | US$ 324,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.